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建築不動産部門
よくある質問
Q1.モデルハウスは売っているんですか？
はい。モデルハウスは販売しています。建売住宅と同じ考え方です。普通の建売住宅と違う点は、
1．完成後、引渡し前に数回の見学会を行うこと
2．間取り・引渡し前に撮影した写真などを、ホームページや広告・カタログで公開すること
などです。お客様の情報の公開、引渡し後の取材は行いません。
モデルハウスの購入申し込みの時期は、当社でその建築を発表してから、購入者が確定するまでですので、完成前でも可能です。
基本的には先着順となっておりますので、現在建築中のモデルハウスについても、いつでもお気軽にご相談ください。
Q2.見学会が行われていない日も見学できる？
はい。モデルハウスなどが建築中～引渡し前であれば、ご連絡いただければいつでもご案内いたします。
1．見学したいモデルハウス
2．見学希望時間
3．お名前
4．ご連絡先
をご連絡ください。スタッフがご案内いたします。ご連絡は“みらい住宅”TEL 0224-53-1734まで！
Q3.購入後に追加費用がかかりますか？
みらい住宅の建売住宅は、「買ってすぐに住める家」をモットーにしています。
水道・電気などの基本的な設備はもちろん、カーテン・照明・インターホンなども込みで施工します。
ウッドデッキも含まれます。
生活に必要不可欠な設備に関する追加工事は発生しません。
ただし、消費税以外の各種税金など（名義変更の諸費用・固定資産税・水道加入金など）はお客様の負担となります。
Q4.私でもローンを組めますか？
勤続年数２年以上が条件です。
金融公庫を利用する場合にはこの制限はありません。
みらい住宅では銀行との折衝でようやく安定的にローンを組める体制が整い、以前のように担保不足でハネられるケースが少なくなりました。 ベテランスタッフが銀行との交渉なども全面サポートいたします。
融資等の面倒な手続きはお任せください。
Q5.注文住宅の建築も行っていますか？
はい。注文住宅の設計・施工も承っております。
通常の居住用住宅のほかに、店舗兼住宅の設計・施工の実績もあります。
いつでもお気軽にご相談ください。
Q6.土地を持っていませんが、家を建てたい
みらい住宅は不動産取引業も行っております。
当社所有のお得な土地の紹介だけでなく、お客様のニーズに合った土地探しも行いますので、どうぞお任せください。
みらい住宅は、暮らしに便利なだけではなく、建物とあわせた総額を考え、求めやすいことを前提に土地探しを行っております。
Q7.地震が心配です。対策は？
みらい住宅の家は地震に強い『ツーバイフォー工法』です。
また、基礎も地震に強い『べた基礎』になっています。
グループ会社では地盤調査・地盤改良も手がけていますので、モデルハウスでは事前の地盤調査を行い、
必要がある場合には地盤改良も行っています。
Q8.瓦屋根は地震に弱いのでは？
みらい住宅では、専門の瓦工事チームが施行にあたっています。
みらい住宅では耐震金具と釘で瓦を固定しており、地震に対しても強い屋根です。
東日本大震災においても、みらい住宅の家の瓦屋根の被害はゼロでした。
震災後は、東北各地で被害にあった瓦屋根の補修工事を行っており、150件以上の施工実績がございます。
瓦屋根は寿命が長く塗装のし直しも不要、長く住むことを考えるとオトクです。
また、建物と瓦の間に空間があるため、さらに断熱性・遮音性が向上します。
建物も通気性がよくなり、耐久性が向上します。見た目の美しさ、高級感も大きな魅力です。
多色の洋瓦を用いた建物では、明るい南欧風のイメージで女性のお客様にご好評いただいております。
Q9.高気密・高断熱ですか？
気密性・断熱性に優れた構造で設計しています。
当社モデルハウスでは検査の結果、C値※が2前後です。
当社の住宅にお住まいのお客様からは、「結露がない」「梅雨時でも室内がからっとしている」
「夏でも家の中は涼しい」「冬の暖房も以前の家よりも少なく済んでいる」といった声を頂いております。
※C値・・建物全体の隙間が床面積1㎡あたりどのくらいあるかを示す数値。
値が小さいほど気密性が高い。通常の次世代省エネ基準値で5.0です。
また、外断熱工法も随時採用予定で、更に断熱性の高い省エネ住宅を目指します。
Q10.どこにでも家を建ててくれますか？
宮城県内ならどこにでも建築致します。
まずは、お気軽にご相談ください！
Q11.みらい住宅について教えてください
「みらい住宅」は宮城県大河原町の株式会社コスモ測量設計の住宅部門の名称です。
仙南を中心に宮城県内で不動産取引・住宅設計・店舗設計・施工等を行っています。
※2012年住宅部門の名称を「未来住宅創造館」を「みらい住宅」に改めました。
株式会社コスモ測量設計
所在地：宮城県柴田郡大河原町字新南61－13
1級建築士事務所登録：09Y10186号
宅建取引業免許：宮城県知事(4)第5234号
Q12.みらい住宅のキャラクターは？
当社によるオリジナルキャラクター「ライミィ」です。
ライミィ（とその仲間たち）の著作権は株式会社コスモ測量設計に帰属します。
キャラクターイラストなどの画像・文章の無断使用・無断転載等はご遠慮ください。
